Project

OPDRACHTGEVER

DC Vastgoed (Deventer)

LOCATIE

Westerlaan, Zwolle (naast Spoorzone)

BESCHRIJVING

Inmiddels heeft DC Vastgoed Fase 1 van The City Post in Zwolle succesvol opgeleverd aan haar huurders. Het high-end multi-tenant kantoorgebouw is gelegen naast het Centraal Station van Zwolle en voldoet zowel qua voorzieningen en faciliteiten als qua duurzaamheid aan de huidige en toekomstige standaarden. Reden voor diverse gerenommeerde huurders om te kiezen voor The City Post. Daarmee is op het moment van oplevering ca. 90% van het gebouw verhuurd.

Organisaties hebben gekozen voor The City Post vanwege de ligging, het ontwerp, de faciliteiten en voorzieningen en de moderne klimaatinstallaties. Maar vooral ook vanwege de duurzame eigenschappen van het gebouw. Zo zal The City Post ‘Paris Proof 2050’ zijn en beschikken over een BREEAM Nieuwbouw & Renovatie Excellent certificering.

Het duurzame kantoorgebouw The City Post is een ontwikkeling van DC Vastgoed. DC Vastgoed ontwikkelt en exploiteert al ca. 30 jaar projecten op het gebied van winkelen, wonen en werken.

In het hart van de Zwolse Spoorzone, aan de Westerlaan, is het nieuwe icoon van zakelijk Zwolle gerealiseerd. Met maar liefst 13.500 verhuurbare m2 ingericht. The City Post is een one-of-a-kind bedrijfspand, een ode aan ondernemers met lef. The City Post biedt zichtbare en onzichtbare voorzieningen om mentale en fysieke topprestaties te leveren. Alles draait om wellbeing en gezond werken. Kan jij het je veroorloven hier straks niet te zitten?

Op 5 minuten van de A28 en het station heeft Westerlaan BV een voormalig postsorteercentrum getransformeerd naar de kantoorruimte van de toekomst. Met ruime parkeergelegenheid en een ruime fietsenstalling. Het gebouw is door de Architecten Cie ontworpen en Fokkema & Partners Architecten heeft getekend voor de binnenhuisarchitectuur – uitstraling zit hem in de details van bestaande elementen gecombineerd met hoge plafonds, een imposante vrijwel geheel glazen gevel en de luxe afwerking en high-end uitstraling van dit bijzondere bedrijfspand. Dynamiek en een luxe inrichting – inclusief voorzieningen zoals horeca, catering, vergaderfaciliteiten, sportfaciliteiten – inspireren. Dit leidt tot onderscheidende huurders (ondernemers) met dezelfde mindset die in The City Post willen – moeten huisvesten ! En dat is gelukt..

Deze transformatie is in rap tempo binnen 1,5 jaar gerealiseerd, gevolgd door de afbouwfases van de huurders. De eerste huurders hebben hun kantoorruimte in augustus 2023 in gebruik genomen.

WAT HEBBEN WIJ GEDAAN?
B.uu.Q bouwmanagement & consultancy heeft namens DC Vastgoed BV, het projectmanagement gevoerd over het behalen van het BREEAM ‘Excellent’ certificaat gedurende de uitvoeringsfase en afsluitend tijdens ingebruikname – in nauwe samenwerking met KVMC.

Daarnaast heeft B.uu.Q de huurders vanaf ondertekenen huurovereenkomst, begeleid door het ontwerpproces om tot een Inrichtingsplan te komen welke passend is binnen het Casco bedrijfspand en aansluit op de BREEAM-eisen welke hieraan zijn gesteld.

Tevens heeft B.uu.Q gedurende de afbouwfase het bouwkundig toezicht uitgevoerd.

BREEAM DOELSTELLINGEN BEREIKT

Gedurende het ontwerp, de bouw en exploitatie van The City Post heeft duurzaamheid voortdurend een grote rol gespeeld. Het pand is onder andere voorzien van een warmte-koude-opslag, triple glas en zonnepanelen. Met duurzaamheid is niet alleen aandacht besteed aan de energieprestatie van het pand maar ook aan bijvoorbeeld het binnenklimaat en de energielasten van de gebruikers.

LAGE ENERGIELASTEN
The City Post is daarmee het meest duurzame – en zelfs het eerste Paris Proof – multi tenant kantoorpand van de regio geworden. De slimme technieken zorgen uiteraard voor een aangenaam binnenklimaat maar ook in de kosten is er voordeel voor de gebruiker. Er wordt geen gas gebruikt en een groot deel van de benodigde elektriciteit wordt zelf opgewekt middels zonnepanelen op het dak. Gevolg is dat de servicekosten – ondanks alle voorzieningen en faciliteiten waarvan gebruik gemaakt kan worden – erg laag kunnen blijven.

KLIMAATADAPTATIE
Door het toepassen van diverse klimaatadaptiemaatregelen heeft The City Post haar steentje bijgedragen aan het klimaatbestendig maken van haar omgeving. Een voorbeeld hiervan is het op locatie opvangen van hemelwater door een infiltratiekrattensysteem. Hiermee hoeft er geen water te worden geloosd op het riool maar zal dit vertraagd via de grond worden afgevoerd. Ook zijn er bijvoorbeeld vleermuiskasten opgehangen.

CIRCULAIR BOUWEN
The City Post heeft geïnvesteerd in de toekomst, onder andere door circulair materiaalgebruik. Zo wordt er op duurzame wijze gebruik gemaakt van de bestaande constructie van het gebouw. Deze robuuste constructie blijft na afronding van de werkzaamheden zichtbaar en draagt bij aan de unieke uitstraling van The City Post.

GEZONDHEID
Het creëren van een gezonde werkomgeving heeft een belangrijke rol gespeeld bij het realiseren van The City Post. De gevel bestaat bijna volledig uit glas, zodat de werkplekken veelal worden voorzien van natuurlijk licht. Daarnaast worden de verwarming en koeling in het pand geregeld door middel van klimaateilanden. In deze klimaateilanden is ledverlichting geïntegreerd. De klimaateilanden zijn ontworpen met een installatie die het mogelijk maakt dat de eilanden (indien wenselijk) afzonderlijk van elkaar geregeld kunnen worden.

ENERGIETRANSITIE
Het pand is voorzien van een duurzame warmte- en koudeopslag (WKO). Mede door deze duurzame installatie wordt het pand niet voorzien van een gasaansluiting, maar zal enkel elektriciteit benodigd zijn om het binnenklimaat te kunnen reguleren. Om het pand zoveel mogelijk te kunnen voorzien van hernieuwbare energie, zijn er zonnepanelen op het dak geplaatst.

Foto’s, copyright: B.uu.Q
Illustraties, copyright: de Architecten Cie, Amsterdam,  Fokkema & Partners Architecten, Delft, DC Vastgoed, Deventer